A emoção de se mudar para um novo lar é incomparável, mas, muitas vezes, a euforia da mudança pode esconder questões que podem se tornar problemas mais tarde.
Um dos problemas comuns que os novos moradores podem enfrentar é o pesadelo das infiltrações. Na hora de avaliar o imóvel para se mudar, geralmente ele está impecável, todo pintado e reparado. Fica difícil saber se os impermeabilizantes e medidas de vedação foram apropriadamente aplicados para evitar que a umidade cause estragos no acabamento e estrutura.
Ou seja, quando nos mudamos, mesmo que o imóvel pareça perfeito, a umidade e as infiltrações podem estar escondidas sob a superfície do acabamento novo e prontas para nos dar surpresas desagradáveis.
Neste guia prático, abordaremos tudo o que você precisa saber sobre infiltrações, desde como identificá-las até como lidar com elas. Assim você conseguirá viver tranquilamente em seu novo lar sem se preocupar com danos causados pela umidade.
Vamos lá?
O que são infiltrações?
As infiltrações são problemas comuns em muitos lares, especialmente em climas úmidos. Elas ocorrem quando a água penetra nas estruturas da casa, como paredes, tetos ou pisos. Isso pode resultar em manchas, descamação da pintura, bolor e até mesmo danos estruturais se não forem tratados adequadamente.
É essencial entender o que são infiltrações e como elas ocorrem para poder lidar com elas de maneira eficaz.
Identificando os sinais
Identificar os sinais de infiltrações é crucial para evitar danos graves. Alguns sinais comuns incluem manchas de umidade, pintura descascando, mofo, bolhas na pintura, e até mesmo um cheiro característico de umidade.
Aprenda a reconhecer esses sinais para agir rapidamente quando necessário. Uma boa ideia de teste em imóveis que estão recém-reformados é ir dando batidinhas na parede de toda a casa para identificar pontos onde o som demonstra estarem ocos.
Causas comuns de infiltrações
Existem várias causas para infiltrações em residências. Estas podem incluir vazamentos no telhado, encanamentos danificados, janelas mal vedadas, rejunte das áreas úmidas avariado e até mesmo problemas de drenagem na parte externa.
Portanto, é indispensável dar atenção dobrada nesses pontos para que você possa identificar um problema e, se tiver interesse no imóvel, pedir para que medidas sejam tomadas e você não se torne o responsável pelas avarias causadas pela infiltração.
Prevenção e manutenção
A prevenção é a melhor abordagem quando se trata de infiltrações. Existem medidas práticas que você pode tomar para proteger sua casa contra a umidade indesejada.
Isso inclui a manutenção regular, como verificar telhados, calhas, ralos e encanamentos, além de tomar medidas preventivas, como a impermeabilização de áreas propensas a infiltrações e vedação de todos os elementos das áreas úmidas, das pias, cubas, privadas, entre outros.
Lidando com infiltrações
Lidar com infiltrações requer ação imediata e cuidadosa investigação, pois quando os sinais são identificados o problema já existe há um bom tempo. Como eles surgem de dentro para fora, demoram para aparecer.
Quando você identificar sinais de infiltrações em sua casa, siga estas etapas iniciais:
Identifique a fonte: Tente determinar a origem da infiltração. Isso pode envolver inspecionar cuidadosamente tetos, paredes e pisos em busca de áreas molhadas, manchas ou vazamentos aparentes.
Isolamento da área afetada: Isolar a área afetada é essencial para evitar a propagação da umidade. Coloque recipientes para coletar águas que estejam pingando, feche o registro se a origem for um encanamento e proteja móveis e objetos de valor.
Controle a umidade: Use desumidificadores e ventilação adequada para reduzir a umidade no espaço afetado. Quanto mais rápido você secar a área, menor será o risco de surgimento do mofo.
Reparos e manutenção: Dependendo da gravidade e da origem da infiltração, pode ser necessário realizar reparos. Isso pode incluir substituição de telhas danificadas, reparo de encanamentos, remoção de pisos, substituição de itens ou vedação de janelas com vazamentos. Sempre considere a contratação de um profissional, independentemente da complexidade do problema.
Prevenção: Depois de resolver a infiltração, tome medidas para evitar que ela ocorra novamente. Isso pode envolver a manutenção regular do telhado, canalizações e janelas, bem como a aplicação de impermeabilizantes em áreas propensas a infiltrações.
