Ter um score de crédito alto pode facilitar bastante o financiamento imobiliário. Nesta operação, os valores cedidos por bancos e financeiras são altíssimos, por isso as instituições visam garantir que o cliente pode pagá-los.
Uma das formas de saber se o consumidor possui capacidade para pagar o valor do imóvel no financiamento é a consulta ao score de crédito. A pontuação pode ajudar a liberar crédito a juros mais vantajosos ou mesmo impedir que a solicitação de financiamento seja aprovada.
O que é score de crédito?
O score de crédito é uma pontuação que varia entre 0 e 1.000 pontos, classificando um consumidor como bom ou mau pagador. Esse índice analisa o histórico de créditos e os hábitos de consumo das pessoas.
Então, basicamente, se você é um bom pagador, provavelmente, o seu score é alto, estando mais perto dos 1.000 pontos. Da mesma forma, se você costuma atrasar as contas ou está em débito por conta de empréstimos, por exemplo, o seu score deve estar mais próximo do 0.
A cotação do score é feita por órgãos de proteção ao crédito, como o Boa Vista, o SPC e o Serasa. A pontuação de cada pessoa está atrelada ao CPF. Em relação à classificação, pessoas com pontuação entre 0 e 300 representam um risco alto de inadimplência; entre 301 e 700 pontos, risco médio; e entre 700 e 1.000 são consideradas de risco baixo.
Como isso influencia o financiamento imobiliário?
Na hora da análise de crédito, os bancos checam o score do solicitante do financiamento. Essa é uma das formas utilizadas para verificar o perfil e se a pessoa possui capacidade de pagar as parcelas da operação.
Apesar de muitos outros fatores estarem em jogo, pessoas com score baixo provavelmente terão dificuldades para realizar um financiamento ou, no mínimo, não conseguirão as condições de pagamentos mais amigáveis para realizar a transação.
Segundo especialistas, em caso de pontuação alta, o score de crédito pode ajudar na aprovação do financiamento. Quem possui score igual ou maior que 700 pontos, terá muito mais facilidade tanto na aprovação quanto na negociação das condições do financiamento. Essa é a pontuação mínima para conseguir um financiamento com boas condições de pagamento.
Como consultar e aumentar o score de crédito?
É bem simples consultar o seu score de crédito. Basta entrar no site do Serasa ou no portal do Consumidor Positivo. Lá, você precisa realizar um cadastro simples, com suas informações pessoais (nome completo, data de nascimento e CPF), e definir uma senha de acesso.
Depois, um e-mail lhe será enviado para a confirmação da conta. Aí é só acessar as informações pelos sites. Dessa forma, você terá acesso à sua pontuação de score, à situação do seu CPF e a outros recursos relacionados ao crédito.
Se você checou o seu score, e ele está abaixo dos 700 pontos, mantenha a calma! Você pode melhorar a sua pontuação em pouco tempo se seguir as dicas que separamos abaixo. Confira.
Limpe seu nome e organize o seu orçamento
Qualquer dívida atrasada ajuda a diminuir o score. Então, a primeira dica é pagar ou, pelo menos, renegociar os débitos antes de pedir um financiamento. Isso deve ajudar o seu score a subir a médio prazo.
Evite pedidos desnecessários de crédito
Fazer muitos pedidos de crédito ao longo do ano não é algo bem-visto pelas instituições financeiras. Até as solicitações recorrentes de aumento de limite no cartão de crédito podem ser consideradas estranhas no mercado. Então, só realize um requerimento quando realmente for necessário.
Coloque mais contas em seu nome
O seu score depende de um bom histórico de crédito. Para isso, será preciso ter contas em seu nome, então adicione-as, sejam de gastos essenciais, como luz, água e internet, ou despesas secundárias, como os gastos com telefonia, por exemplo.
Ao assumir mais contas e honrá-las com o pagamento em dia, você irá alimentar a fama de bom pagador no mercado, e seu score irá subir cada vez mais.
Entendeu como o score pode ser um fator crucial para um bom financiamento imobiliário? Cuidar do seu histórico de crédito é essencial para garantir facilidades em um dos maiores sonhos dos brasileiros: a conquista da casa própria.
